下面讲述的这个实例，也许会使得一些有相同经历的老人，可以更多地了解有关在婚后的一些与房产相关的政策。
有一位老年朋友，日前来信询问：她已经年过六十，丈夫早年过世。她与现在的老伴儿在2004年登记结婚。还是在1999年，老伴单位分给他一套福利房，当时他钱不够，这房子以他的名义有他小儿子购买了，他的前妻去世后，经过他们全家的共同签字同意此房属于他的小儿子所有。但是到现在为止，还是未能过户，房产证上还是他是名字。
今年，他的小儿子把这套福利房以市场价格46万元卖给了我们，我们老两口把现在住的小房子卖了，加上10万元的积蓄，把这套福利房又买了回来。这位来信的朋友想问一问有关专家律师，这套房子与自己有关吗？
针对上面这位女士的问题专家给出了以下的解释：根据叙述，当时全家人以书面形式放弃了继承权，小儿子取得了物权请求权，但是，根据《物权法》第九条、第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，小儿子因为没有办理变更登记手续而没有取得房屋所有权，物权变动没有生效，产权人仍然是这位女士的老伴儿。2004年你们再婚时，这种状态没有改变，专家认为，房产是这位女士后老伴儿的婚前个人财产，您没有取得房屋所有权。
至于后来，她与后老伴儿向小儿子支付的46万元的行为发生在女士和后老伴儿的婚姻存续期间，如果动用了共同财产，这位女士有权要求后老伴儿对其进行补偿，通常可以采取协商一致办理共有权证、货币补偿、通过遗嘱做出处理等等方式进行。
