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老年人以房养老的模式到底有哪些

2014-03-13 01:39:38   来源:   评论:0   点击:
老年人如何用房子实现养老的目标,经过专家长期的调查研究,认为以房养老有种种可行手段。1 将已具有完全产权的住房先行出售,再通过售后回租、另租房居住或入住高质量的老年公寓、养老基地的方法实现以房养老。

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老年人如何用房子实现养老的目标,经过专家长期的调查研究,认为以房养老有种种可行手段。

1.将已具有完全产权的住房先行出售,再通过“售后回租”、另租房居住或入住高质量的老年公寓、养老基地的方法实现以房养老。这种方式既可以获取一大笔款项用于日常生活,又能保持晚年对住房甚至是原有住房的长期乃至终生的使用权,照常有房可住,高兴时还可以趁腿脚灵便到处旅游观光乃至周游世界。这就为以房养老的实施增添了相当的保险系数和生活乐趣。

2.将具有完全产权的住房先行出租,再另租房居住或采取租住老年公寓、养老院的方法达到以房养老的目的。这种方式既保障晚年照常有房可住,并获取持续稳定的租金收入用于养老生活,又能保证在自己身故后原有住房仍能遗留给子女,符合国人养儿防老、遗产继承的传统习俗。

3.如今的房价高企,在一些大城市核心地段,预期将来还会有持续长期的上涨空间,将家中闲置的钱财不是简单存人银行,也非冒险拼搏于股市,而是用来购置第二套或更多套住房投资盈利,将来养老需要钱财时,就可以变卖或出租该住房来满足所需。

4.老人退休后,卖出原本居住的大屋,再买进适合居住的小屋,用售房购房的差价款用做债券等稳健投资,可为养老提供更有实力的保障。老人还可将该笔差价款办理养老年金寿险,每年支取现金用来养老,等到一定年份再将该小屋用以房养老,继续获取现金流以应对日常对现金的需要。

5.老年人将位于闹市区的高价住房出售,在市郊选择适合养老的地段购买低价位的新住房,既改善了养老的环境品位,又节约了大笔钱财用于补贴养老金的不足。

6.老年人同亲朋好友约定,由对方负责给自己养老,自己死亡后,将住房遗赠给对方。这是我国几千年来民间社会广泛流传,今日仍由国家法律认可的“遗赠扶养”式养老。它作为“你给我住房,我为你养老” 的鼻祖,已有了悠久历史,今日有必要重新提出并予以发扬光大。

7.以房养老不仅对有住房的富人非常有用,对住房面积不大、价值有限的穷人而言,同样可发挥积极功用。如几个经济贫困、有廉价住房的老年人,开动脑筋对该住房予以有效利用,对养老问题做一个特殊组合,合作购房,共同分担居住开销,结成一个养老共同体,搭伴养老,就是度过贫困、消除寂寞无助的好办法。

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