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四例老年人保护自己房产的经典案例

2014-07-04 12:06:47   来源:   评论:0   点击:
案例:2012年4月28日,外出旅游回来的老梁夫妻突然发现自家的门锁被换了,而里面住着的是他们根本不认识的人。通过仔细询问得知,他们的儿子因急需用钱,未经二老许可,趁他们不在家,将他们拥有产权的房屋卖了。

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案例:早在2011年3月10日,75岁的郭某便与李某签订了一份《遗赠扶养协议》,约定由李某负责郭某的生养死葬;郭某百年之后,其价值上百万元的房屋所有权转移给李某。起初,李某尚能遵守协议。但不久,他便对郭某不管不顾。2012年7月,郭某忍无可忍,明确宣布不要李某照顾。李某表示,不要他照顾可以,但《遗赠扶养协议》已经公证,不能反悔。

提示:李某无权获得房屋的所有权。《继承法》第三十条规定:公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议,扶养人承担该公民生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。《最高人民法院关于贯彻执行<继承法>若干问题的意见》第五十六条也指出:扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议,扶养人或集体组织无正当理由不履行,致协议解除的,不能享有受遗赠的权利,其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行,致协议解除的,则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。因此,扶养人要想获得约定的财产,必须履行协议所规定的义务。案中,遗赠扶养协议虽经公证机关公证,但李某未尽职责,郭某同样有权解除。

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