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你是否适合选择以房养老

2015-07-11 00:12:38   来源:   金霞小编评论:0   点击:
以房养老在一些城市进行了试点。那么以房养老能妥善解决未来一部分人的养老问题吗?你是否适合以房养老这种方式吗?首先来看看什么样的老年人适合以房养老?文件中规定,必须是60岁以上并且对房子有完全的独立产

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以房养老在一些城市进行了试点。那么以房养老能妥善解决未来一部分人的养老问题吗?你是否适合以房养老这种方式吗?

首先来看看什么样的老年人适合以房养老?

文件中规定,必须是60岁以上并且对房子有完全的独立产权的老年人。这里有两个条件:一个是60岁以上,一个是对房子有独立产权。

再看什么样的保险公司能开展以房养老业务? 文件中规定这主要是为了保护参与以房养老的老年人的利益。因为资金实力雄厚的保险公司才更能保障老年人的利益。试点规定,保险公司首先开业时间要年满5年,第二是注册资金不低于20亿元,第三是偿付能力指标达到120%——就是说保险公司的实际资本要比承担各种风险所需的资本多。同时还得满足4个定性的条件,包括保险公司自身的经营能力、法律专业水平、风险精算水平较高。

那么自己的房子值多少钱谁说了才算呢?

房子的价格多少谁说了算?今后房子价格上涨了,能不能增加老年人每月拿到的养老金?当然这是老年人最为关心的问题。试点明确规定,房产估价由具有一级资质的房地产估价机构评估。就是尽量保证估价机构是权威的。

房价变化了怎么办?

试点规定,按照保险公司是否参与分享房价升值的那部分好处,以房养老分为参与型和非参与型两类。参与型以房养老就是对于房子升值部分的钱,保险公司和老年人按照合同约定共同分享。非参与型不参与分享房子升值带来的收益。

参加以房养老应该怎么选择:

对于没有后辈亲人的老年人,借助以房养老把未来的卖房收入转换成今天每个月的养老金,同时还能继续住在熟悉的房子里,是比较划算的。如果心理上坚持不能让保险公司“太便宜”同时也想留一些可能的财产给后辈或其他人,就可以选择不参与型以房养老。(版权所有请勿转载)

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